Hiện nay rất có rất nhiều khách hàng khi nhắc tới việc sở hữu căn hộ của Vinhomes thường nghĩ ngay việc sống tại đây sẽ phải chịu phí dịch vụ rất cao nhất là đối với dự án có quy mô lớn như Vinhomes Smart City với chuỗi tiện ích khổng lồ…. Vậy thực tế mức phí dịch vụ hàng tháng mà khách hàng cần phải chi trả khi sống tại Vinhomes Smart City có đắt đỏ như khách hàng nghĩ hay không thì mời anh chị tham khảo bài viết dưới đây.

dich-vu-5-sao-vinhomes
Dịch vụ quản lý đạt tiêu chuẩn 5 sao của Vinhomes.

Các loại phí khách hàng phải trả khi ở Vinhomes Smart City

Điểm khác biệt giữa ở chung cư và nhà đất đó là cư dân sẽ đóng phí quản lý dịch vụ hàng tháng cho đơn vị quản lý vận hành và mức phí này được thu tính trên diện tích sử dụng thực tế (diện tích thông thủy). Vậy ở Vinhomes Smart City cư dân sẽ phải trả các loại khoản phí gì? Dưới đây là tôi sẽ liệt kê một số mức phí mà cư dân phải đóng khi ở Vinhomes Smart City như sau:

  1. Phí dịch vụ cố định hằng tháng trả cho ban quản lý tòa nhà.
  2. Một số loại phí dịch vụ tiện ích hằng ngày như: phí điện – nước sinh hoạt, internet, một số phí tiện ích của dự án ( số tiền này sẽ thay đổi theo nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình).

Phí dịch vụ quản lý Vinhomes Smart City

Theo quy định, phí dịch vụ quản lý của mỗi căn hộ được đóng theo từng tháng, tại thời điểm hiện tại phí dịch vụ quản lý tại chung cư Vinhomes Smart City với phân khu Sapphire đang là 8.000 VND/m2 theo diện tích thông thủy trước VAT, sau khi cộng thêm 10% VAT thì giá phí dịch vụ sẽ là 8.800 VND /m2 diện tích thông thủy.

Tôi sẽ tính thử cho anh/chị tương ứng với từng loại căn hộ mức phí dịch vụ quản lý là:

  • Căn hộ studio: Diện tích thông thuỷ 25m2 x 8800 = 220.000 đ/tháng
  • Căn hộ 1PN+1: DT thông thuỷ 43m2 x 8800 = 378.400 đ/tháng
  • Căn hộ 2PN+1(1WC): Diện tích thông thuỷ 55m2 x 8800 = 484.000đ/tháng
  • Căn hộ 2PN+1(2WC): Diện tích thông thuỷ 63m2 x 8800 = 554.400 đ/tháng
  • Căn hộ 3PN: Diện tích thông thuỷ là 75m2 x 8800 = 660.000đ/tháng

Phí dịch vụ quản lý hàng tháng chủ đầu tư sẽ dùng để chi trả cho các hoạt động sau:

  • Phí tiện ích cho các khu vực chung, bao gồm: Lau dọn và bảo dưỡng các khu vực chung; Làm đẹp cảnh quan của các khu vực chung; Bảo dưỡng sân vườn; Trồng cây, duy trì, chăm sóc và trồng lại các cây ở các khu vực trang trí của tòa nhà…
  • Phí an ninh:Trả lương cho Ban quản lý và chi phí cho các nhân viên liên quan (bảo vệ, nhân viên vệ sinh).
  • Công việc hành chính chung như: Chi phí để mua và thuê trang thiết bị, máy móc cần thiết cho việc quản lý bảo dưỡng khu đất cũng như của tòa nhà; Chi phí kiểm toán; Chi phí kiểm soát côn trùng và các động vật gây hại;
  • Phí sửa chữa, bảo dưỡng các khu vực chung, khu vực ngoài trời thuộc tòa nhà và các dịch vụ liên quan mà thời gian ban đầu chủ đầu tư, sau đó là Ban quản lý cho là cần thiết, bao gồm việc sửa chữa, bảo dưỡng và thay thế: Hệ thống chiếu sáng, bao gồm các đèn báo khẩn cấp trong các khu vực chung; Thay bóng đèn trong khu vực chung; Vận hành, sửa chữa và bảo dưỡng hệ thống thông gió đứng;Trang trí và sửa chữa bên ngoài;Thiết bị thu gom rác;Đường nội bộ; Các hạng mục khác theo xác định của chủ đầu tư hoặc Ban Quản lý quyết định vào từng thời điểm để tòa nhà có thể hoạt động và được bảo dưỡng đúng mức.

an-ninh-an-toan-vinhomes

chat-luong-dich-vu-vinhomes

chat-luong-dich-vu-5-sao-vinhomes

 

Các khoản phí theo nhu cầu sử dụng của từng gia đình

Phí gửi xe tại chung cư Vinhomes Smart City

Khi nhận bàn giao căn hộ, ban quản lý tòa nhà sẽ có văn bản chính thức quy định về mức phí gửi xe tại tòa nhà. Theo đó mức phí gửi xe hiện nay áp dụng đối với Vinhomes Smart City:
Biểu phí trông giữ xe theo tháng: 
  • Phí gửi xe ô tô: 1.250.000đ/tháng
  • Phí gửi xe máy, xe máy điện: 45.000đ/ tháng
  • Phí gửi xe đạp, xe đạp điện: 25.000đ/tháng
  • Phí sạc xe máy điện, xe đạp điện: 165.000đ/tháng
Biểu phí trông giữa xe theo lượt:
  • Đối với ô tô: 10.000 đ/lượt
  • Đối với xe máy: 2.000 đ/lượt
  • Đối với xe đạp điện: 1.000 đ/lượt

Biểu phí vượt khung áp dụng cho khung giờ từ 00h00 – 05h59

  • Đối với xe ô tô: 100.000đ/lượt
  • Đối với xe máy: 30.000đ/lượt
  • Đối với xe đạp điện: 10.000đ/lượt

Phí tiền điện, nước sinh hoạt tại Vinhomes Smart City

  • Chi phí điện: được tính theo giá điện của nhà nước.
  • Chi phí nước: tính theo giá nhà nước.
  • Chi phí internet: thu trực tiếp từ mạng viễn thông.
--> Chi phí điện nước được tính theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước và phụ thuộc theo công ty cung cấp điện nước cho dự án. Do vậy mức phí này nhiều hay ít sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử thực tế của mỗi gia đình.

Phí sử dụng một số tiện ích đặc biệt tại dự án.

  • Sử dụng sân thể thao/ Máy tập thể thao ở công viên trung tâm: hoàn toàn miễn phí cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
  • Sử dụng tiện ích vườn Nhật: hoàn toàn miễn phí và dành riêng cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
  • Phí bể bơi: Thu phí với dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire, miễn phí đối với dòng sản phẩm Vinhomes Ruby:
  • Bể bơi trong nhà: 20.000đ – 30.000đ/1 lần sử dụng.
  • Bể bơi ngoài trời: 15.000đ/1 lần sử dụng và 400.000đ/người/1 tháng.
  • Phí chèo thuyền Kayak: (Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể).
  • Phí tập golf trong nhà: (Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể).
  • Phí BBQ: Dự kiến thu phí 200.000 đồng/lượt sử dụng (không quá 2 tiếng và số người sử dụng không quá 5 người)
cong-vien-bbq-vinhomes
Phí sử dụng bếp nướng BBQ là 200.000 đ/lượt.

Phí dịch vụ tại Vinhomes Smart City có thật sự đắt?

Chắc hẳn, nếu quý anh chị so sánh phí dịch vụ của Vinhomes Smart City với các dự án khu vực xung quanh mà không cùng chủ đầu tư thì mọi so sánh đều khập khiễng. Đặc biệt là đối với các dự án của Vinhomes đã có thương hiệu trên thị trường thì không thể so sánh với các dự án của các chủ đầu tư không cùng phân cấp.

Không giống các chung cư khác khi khách hàng chỉ mua đúng căn hộ mà không có một tiện ích gì thì phí dịch vụ của các dự án đó rẻ hơn là điều tất yếu. Nhưng tôi cho rằng nếu suy nghĩ sâu hơn thì anh chị nên tính xem mình sẽ nhận được những giá trị gì khi sống tại Vinhomes Smart City và nó có xứng đáng với số tiền mình phải bỏ ra hay không?

Vinhomes Smart City là Đại đô thị thông minh được ứng dụng công nghệ 4.0 vào quản lý vận hành mang lại sự tiện lợi và an toàn tối đa cho cư dân. Mang tầm vóc của một thành phố quốc tế, Vinhomes Smart City đã xây dựng nên hệ thống tiện ích “khủng” cho cư dân tương lai. Bên cạnh đó việc sở hữu “Tứ trụ kim cương”: Vinhomes – Vincom – Vinmec – Vinschool giúp cư dân không chỉ có cơ hội sở hữu một căn hộ thông thường mà còn được tận hưởng trọn vẹn cả hệ sinh thái của Vingroup đáp ứng toàn bộ nhu cầu của khách hàng trong cuộc sống hàng ngày.

Với những tiện ích đặc quyền mà chủ đầu tư đã tâm huyết kiến tạo trao gửi cho cư dân nhằm mang đến nhưng giá trị tốt đẹp nhất cho cư dân. Đó là những giá trị tinh thần mà không đo đếm được bằng tiền. Đây là điều làm nên giá trị khác biệt của chủ đầu tư Vingroup.

Đặc biệt hiện nay, với mức phí dịch vụ 8.000 đ/m2 đối với dòng phân khúc Vinhomes Sapphire đang áp dụng cho khách hàng là mức phí rất ưu đãi của chủ đầu tư đang hỗ trợ cho khách hàng trong 5 năm đầu.

khong-gian-song-xanh-vinhomes

 

Trên đây là một số thông tin về các khoản chi phí dịch vụ mà cư dân phải trả hàng tháng khi sống tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ. Có một điều tôi muốn khẳng định chắc chắn với anh chị rằng khi đã lựa chọn sống tại Vinhomes thì chắc chắn anh chị sẽ không muốn chuyển đến dự án nào khác nữa bởi Chủ đầu tư Vinhomes luôn hướng tới mục tiêu không chỉ xây dựng nhà mà còn kiến tạo môi trường sống văn minh, đẳng cấp để mỗi ngôi nhà ở Vinhomes thực sự là “Nơi hạnh phúc ngập tràn”.

Hãy liên hệ với tôi theo hotline 0961.593.999 hoặc đăng ký thông tin vào form dưới đây để các chuyên viên của chúng tôi cập nhập thông tin mới nhất tới các anh chị.

Cám ơn Anh Chị đã ghé thăm website của chúng tôi. Chúc Anh Chị một ngày tốt lành !

ĐĂNG KÝ
NHẬN THÔNG TIN
HOTLINE
0961.593.999
ĐĂNG KÝ
NHẬN THÔNG TIN
HOTLINE
0961.593.999